杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区(qū)政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户(hù)满(mǎn)5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在(zài)网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市新政，购(gòu)买第二套房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的房产，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域、限购放宽区(qū)域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二(èr)套(tào)住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性(xìng)和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循(xún)环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善税收(shōu)调节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征年限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房地产市场分化格局(jú)明(míng)显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得(dé)税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在(zài)富阳区购买住房（含新建商品住房和二(èr)手住(zhù)房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步(bù)提升房地(dì)产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中心(xīn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各(gè)地从实际(jì)情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分(fēn音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格)考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的(de)不同情况，有针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足(zú)居民需求有机(jī)结(jié)合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平区全(quán)域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社(shè)音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格保(bǎo)，购买二(èr)套(tào)房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类(lèi)家(jiā)庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管理局、杭(háng)州(zhōu)城西科创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布(bù)《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购(gòu)房(fáng)政策(cè)。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布(bù)之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建(jiàn)商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他无房(fáng)家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富(fù)阳、临安）共计(jì)成交(jiāo)二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格