金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wē0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号i)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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