金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生(比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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