4月25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？)到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经(jīng)面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价(jià)值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？以及(jí)房屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记(jì)完成后，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备了出台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行(xíng)要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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