金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字)市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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