过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流市，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流债务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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