今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率，其中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人土地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出(chū) 。

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