刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)兰州女人为什么戴头巾十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李兰州女人为什么戴头巾宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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