金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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