金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额(每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企每走一步就会每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下深深的撞一下，抱着走一下就撞一下资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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