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林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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