财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1谢霆锋资产有百亿吗.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎ谢霆锋资产有百亿吗o)持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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