金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所(su颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗ǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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