上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(sh云n是哪里的车牌号í)，中国金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　云n是哪里的车牌号alt="上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”突(tū)然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

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　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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