经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的(de)形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字调整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该(gāi)看到，前期积(jī)压(yā)的购房(fáng)需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷(dài)款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的(de)自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中短(duǎn)期(qī)上下波动是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人口流动和住(zhù)房改善需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为(wèi)正常(cháng)增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征(z形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字hēng)收开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全(quán)国(guó)人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初(chū)步研(yán)究，但(dàn)综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的(de)压(yā)力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重(zhòng)点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地(dì)还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到(dào)了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产市场的(de)作用十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地(dì)产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足(zú)房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，更(gèng)多城市(shì)可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实(shí)施两年，主管部(bù)门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定(dìng)购房(fáng)贷款额(é)度，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继(jì)续执行。一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场(chǎng)重回(huí)过热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

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