今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些)地土(tǔ)地(dì)使用税(s秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些huì)税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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