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　　过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再(zài)可行(xíng)。政朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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