金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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