刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思trong>01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(t妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思ào)房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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