曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此(cǐ)前被债权氯化钾相对原子质量是多少，人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内(nèi)地(dì)多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石(shí)油(yóu)公司(sī)、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额氯化钾相对原子质量是多少，，债权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 氯化钾相对原子质量是多少，