今(jīn)天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收(shōu)半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入的(de)营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金(jīn乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年)时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用科目处理。

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预(yù)收客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租(zū)费(fèi)用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的(de)门市(shì)部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他(tā)销售(shòu)或其他业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应(yīng)按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物(wù)租金、存(cún)入(rù)保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年(nián)及一年以内的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的(de)租金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性开(kāi)具发票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能(néng)作(zuò)为直接费用化(huà)，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资(zī)产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估(gū)价机(jī)构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地(dì)产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融(róng)资租(zū)赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期(qī)内的租(zū)金(jīn)收益必须(xū)严格按照(zhào)租赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按(àn)保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入(rù)预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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