过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更(保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次