酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围

　　楼市小阳春过后，新房(fáng)市场迎来“红(hóng)五月”行情。今(jīn)年(nián)“五一”小长假期间(jiān)，多地楼市热(rè)度有所回升，新房二手房成交量均(jūn)录得同(tóng)比上升。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心监(jiān)测数据(jù)显示，2023年“五一”假期期(qī)间，重点15城(chéng)新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅成(chéng)交(jiāo)5208套，较2022年“五一”上涨(zhǎng)25.74％；重点6城二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)成交787套，较2022年(nián)“五一(yī)”上涨20.34％。

　　从各城(chéng)市新(xīn)房成交来(lái)看，今(jīn)年“五一”假期期(qī)间，15个(gè)城市中有8个城市新房成交量赶超去年，其余7城(chéng)呈现不同幅度(dù)的下滑态势。

　　其中，上(shàng)海新房成交涨势最为突出。

　　今(jīn)年“五一”假期期(qī)间，上海(hǎi)新(xīn)建商品住宅(zhái)成交666套，同比上涨(zhǎng)546.6％。另外，部分热点城(chéng)市受出(chū)游情绪(xù)上(shàng)涨的(de)干扰，新房出现下滑态势，其中杭州今年“五一”假(jiǎ)期(qī)新房零成交，成都、北京新(xīn)房成交量(liàng)同比下降均(jūn)超60％。

　　“红五(wǔ)月(yuè)”开(kāi)局，各地新(xīn)房市场在(zài)回暖势(shì)头中呈现分化态势(shì)。今(jīn)年第(dì)二季(jì)度(dù)，分化行情是否仍会持续？

　　对此，中指研究院认(rèn)为(wèi)，从市场节(jié)奏和供应角度看，4月中下旬重点(diǎn)城(chéng)市批准(zhǔn)上市面积保持在高(gāo)位，供给支撑下，预计5月新(xīn)房销售(shòu)将(jiāng)保持(chí)一定规模，但城市分化行情加(jiā)剧，热(rè)点城市在供给放量、土(tǔ)拍情绪上升等因素带动下市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，而多(duō)数城(chéng)市市场调整压力仍然较大。

　　上(shàng)海有新盘(pán)认购(gòu)率达383％

　　作为(wèi)楼市的温度计(jì)，一线城市的政(zhèng)策方向与价格走势(shì)均是测量市场温度的重要标准。“五(wǔ)一”期(qī)间，广州和上海在公积金贷款方面均(jūn)有新(xīn)动态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理中心发布关(guān)于公开征求《广(guǎng)州住(zhù)房(fáng)公积金管理中(zhōng)心关于(yú)贯彻落(luò)实二孩及以上家(jiā)庭(tíng)支持政(zhèng)策(cè)的通知》意见的公告（下称“《通(tōng)知》”）。《通知(zhī)》指出，生育二(èr)孩及以上(shàng)的家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用住房公积金贷款购买首套(tào)自住(zhù)住房的，住房公积金(jīn)贷款最高额度(dù)上浮(fú)30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》。自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合上海市住房公积(jī)金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)对时(shí)代周报记者(zhě)表示，针对多孩家庭落实的公(gōng)积金政策是一(yī)线城市支持合(hé)理购房需求(qiú)的重要(yào)举措。此举有利于(yú)多孩(hái)家(jiā)庭降(jiàng)低买房成本(běn)，预计其它城市后(hòu)续会大力(lì)推广(guǎng)。

　　事实上，广州与上海在“五一”期间酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围，楼市表现相对活跃(yuè)。

　　据中指(zhǐ)研究院，“五一”期间，上海新(xīn)房(fáng)市场保持一定活跃度，项(xiàng)目(mù)到访量(liàng)相比(bǐ)节前明显增加(jiā)。假期中有11个项目开始认购，5个项目结(jié)束认购开盘。其中(zhōng)，杨浦区江浦板块保利建工(gōng)海玥(yuè)天汇(huì)，认购(gòu)率(lǜ)达(dá)383％。

　　“上海临(lín)近‘五一’假期推出一批优质好(hǎo)盘，加之住房公积金贷款政策适度放松，成交高涨也(yě)是预料(liào)之内。”诸葛数据研究中心指出。

　　广州(zhōu)同样(yàng)“以量取(qǔ)胜”。“五一”前夕，多家开发(fā)商积极上新。

　　据广(guǎng)州中原研究发展部调研，2023年(nián)“五一”假期(qī)期间，广州实际开(kāi)盘和加推项目为(wèi)25个，多于(yú)去(qù)年同期，整体推货(huò)量比(bǐ)去年“十一”增加26％。

　　据(jù)时代周报(bào)记(jì)者不完全(quán)统计，“五(wǔ)一”期间(jiān)，广州约30个楼盘有营销(xiāo)动作，以加推房源、开(kāi)放(fàng)营销中心及样(yàng)板房(fáng)为主。

　　合(hé)富研究(jiū)院(yuàn)高级分(fēn)析(xī)师吴智杰对(duì)时代周报记(jì)者(zhě)表示，“五一(yī)”期(qī)间(jiān)，广州房企推新意愿有明显(xiǎn)提升，全市新货约3500套(tào)。目前，全市正处于“收筹(chóu)/开放(fàng)营销中心”待售状态的项目约16个，不少货量来(lái)自于品牌大盘。余货+新货叠加下，后(hòu)续契(qì)合(hé)购房者“上车”需求的供(gōng)应较充足，房(fáng)企仍(réng)会保持营销力度，预计后续市场(chǎng)成交动能仍将(jiāng)保持。

　　旅游城市楼市遇(yù)冷(lěng)

　　今年“五一”的出(chū)游热度攀升(shēng)，旅游城市成都(dōu)、杭州、北京等城(chéng)市受出游原因影(yǐng)响，新(xīn)房出(chū)现下(xià)滑(huá)态势。

　　在(zài)旅游旺季，杭州(zhōu)新(xīn)房市场明显(xiǎn)遇(yù)冷。

　　“五一”期(qī)间，杭州不动产登记数(shù)据合库暂(zàn)停房屋交易合同网(wǎng)签备案(àn)、个人住房(fáng)信(xìn)息查询等业务。受(shòu)此影响，房企开盘和促销意愿一(yī)般(bān)，除郊(jiāo)区促销力(lì)度较大之外，主城范(fàn)围内的(de)楼盘(pán)相关营(yíng)销(xiāo)动作(zuò)较(jiào)少。

　　中指研究院(yuàn)指出，“五一(yī)”期间，杭州(zhōu)购房者(zhě)外出旅游居多(duō)，看房人数也明显少于(yú)往年。从板(bǎn)块情况来(lái)看，杭州楼市表现依旧冷热不均，江湾新城、未科(kē)等板块项目来(lái)访(fǎng)依旧高涨，临平、萧山等(děng)大(dà)多数板块来访低于(yú)日常(cháng)。

　　对于房地产市场的发展(zhǎn)趋势，研究机构看法不一。

　　克而瑞研究中心认为，需(xū)求端刚(gāng)需疲软、改善(shàn)缺位(wèi)是大(dà)概率事件，二季度(dù)市场的整体(tǐ)成交仍将进(jìn)一步(bù)走(zǒu)低。不过，热(rè)点恒热，而低能级城市(shì)仍难有起色。

　　“由(yóu)于二季(jì)度仍是(shì)年内供(gōng)应高峰期，短(duǎn)期(qī)供应量(liàng)还(hái)有上(shàng)升空(kōng)间(jiān)。从(cóng)需(xū)求端(duān)来看，刚(gāng)需疲软、改善(shàn)缺(quē)位是大(dà)概率事件，整体成交仍将进一(yī)步走低(dī)。”克而瑞(ruì)研(yán)究中心进一步表(biǎo)示。

　　诸葛数据研(yán)究中心则指出，从今年“五一”期间的成交情况来看，多城新房、二(èr)手(shǒu)房成(chéng)交(jiāo)回升释(shì)放了一定的积极信(xìn)号，有利于后续市场置业(yè)情(qíng)绪的进(jìn)一(yī)步回升。利好政策频频出台为楼市成交稳步修复提供了(le)强有(yǒu)力的保障，是(shì)今(jīn)年“五(wǔ)一”楼市成交回升的重要因素之一。预计随着经(jīng)济步伐加快，住房(fáng)消费(fèi)市场进一步复苏，2023全年楼市成交有望迎来企稳回升态(tài)势(shì)。

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