林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么钟南山为什么被说成钟百亿(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要钟南山为什么被说成钟百亿(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十(s钟南山为什么被说成钟百亿hí)条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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