刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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