过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(z如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗hōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(sh如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗ì)场猜测下一(yī)个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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