刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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