金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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