林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应张学良多高，少帅张学良多高视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地张学良多高，少帅张学良多高管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(d张学良多高，少帅张学良多高āng)在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 张学良多高，少帅张学良多高