金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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