过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期(qī)以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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