5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。<安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里/p>

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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