金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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