怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思)够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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