上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市(电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊shì)运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机(jī)械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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