林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可(kě)以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并一个立一个羽念什么字不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承(c一个立一个羽念什么字héng)包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合(h一个立一个羽念什么字é)同一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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