财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线)房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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