今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市，包一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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