过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)串子是什么意思网络，足球串子是什么意思在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎(yí串子是什么意思网络，足球串子是什么意思ng)接新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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