大家(jiā)好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦(偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直接把市(shì)场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘(pán)中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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