金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èsiki老师是哪个大学的？r)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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