曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国(guó)，成(chéng)为英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资了(le)英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该(gāi)物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是(shì)公司市值(zhí)还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什(shén)么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义