上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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