金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌(lín嘴巴含胸的感觉知乎g)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城嘴巴含胸的感觉知乎(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(嘴巴含胸的感觉知乎hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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