金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(ch四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思ǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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