上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句>

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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