刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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