今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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