今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地(dì)区(qū)的(de)单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思)地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的(de)计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行(xíng)巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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