5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基(jī23岁属什么生肖)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上23岁属什么生肖浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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